Директор по управлению непрофильными активами

Роль для человека, который умеет управлять недвижимостью не только через эксплуатацию, а через монетизацию, продажи, аренду и финансовый результат. Здесь нужен сильный руководитель, который сможет держать весь цикл: от концепции использования актива до продаж, аренды, эксплуатации, бюджета и взаимодействия с госорганами. ⚙️ Ключевая задача: Повысить эффективность непрофильных активов и обеспечить их полноценное управление и монетизацию. 📊 Задачи: — Разрабатывать концепции развития земельных участков и объектов. — Организовывать полный цикл продаж и аренды. — Управлять эксплуатацией объектов: гостиница, хостел, ЖК и другие активы. — Контролировать инженерные системы, коммунальные ресурсы, ремонты и содержание. — Вести договорную работу с арендаторами. — Контролировать доходы и расходы по каждому объекту. — Организовывать регистрацию прав и получение разрешительной документации. — Взаимодействовать с администрацией и надзорными органами. — Сопровождать проверки и устранять предписания. — Управлять персоналом на объектах. — Формировать годовые бюджеты. — Анализировать эффективность активов и предлагать способы повышения их доходности. — Готовить отчетность для акционера. Это роль для человека, который умеет одновременно держать недвижимость, коммерцию, эксплуатацию и финансовую отдачу активов. 🧠 Требования: — Высшее образование в сфере управления ЖКХ либо экономическое / юридическое с профильным повышением квалификации. — От 5 лет опыта на руководящих позициях в управляющих или девелоперских компаниях. — Релевантные роли: директор по управлению активами, директор по продажам, директор по развитию. — Знание процессов эксплуатации зданий. — Опыт работы с арендаторами и государственными органами. — Опыт оформления разрешительной документации. — Знание земельного права, ЖКХ и строительных норм. ➕ Будет преимуществом: — Знание технологий строительства. — Опыт реализации коттеджных поселков или малоэтажных ЖК. 💼 Условия: — Оформление по ТК РФ. — ДМС + стоматология. — Скидки на питание и спорт. — График 5/2, 09:00–18:00. — Работа в Киржаче. — Оклад + бонусы за результат.