Управляющий менеджер Службы аренды

Эта вакансия - отличная возможность для специалиста с опытом в коммерческой недвижимости самостоятельно управлять объектом от привлечения арендаторов и проведения сделок до работы с действующей базой и увеличения арендного дохода. Ключевая задача: снижать вакантность и увеличивать арендный доход объекта за счёт активного поиска и привлечения новых арендаторов, развития существующей базы и поиска новых форматов использования площадей. Основные обязанности: самостоятельно вести сделку от поиска клиента до передачи помещения (искать арендаторов через открытые источники, собственные контакты и брокеров, размещать и актуализировать рекламу, проводить первичные переговоры и презентации объекта, согласовывать коммерческие условия, подписывать договор), работа с действующими арендаторами и объектом (пролонгации, перезаключения и расторжения договоров, ежегодная индексация ставок, контроль дебиторской задолженности и претензионная работа, работа с обращениями и сложными ситуациями, подготовка отчётности, доходного бюджета и аналитики по конкурентам). Отдельная часть роли - контроль качества работы службы эксплуатации: регулярно находится на объекте, проводит обходы территории и зданий, своевременно выявляет недостатки и контролирует их устранение. Обязательные требования: опыт работы в коммерческой недвижимости от 2 лет, практический опыт работы с бизнес-центрами, бизнес-парками или другими коммерческими объектами, опыт управления объектом площадью от 10 000 м², опыт самостоятельной работы с действующими арендаторами, опыт сдачи в аренду вакантных коммерческих помещений, понимание полного цикла арендной сделки, опыт работы с договорами аренды, дополнительными соглашениями, актами, индексацией и дебиторской задолженностью, умение вести деловую переписку и готовить качественные рабочие документы. Условия работы: офис в центре Москвы (объекты САО и СЗАО), график 5/2 с 10 до 19.00, трудоустройство по ТК РФ, размер оклада обсуждается с успешным кандидатом.